借地権売却は、
「誰に・いくらで・どの順番で話すか」を
整理することから。

はい。地主へ連絡する前の段階からご相談いただけます。現在の関係や経緯を伺い、何を確認してから、どの段階で何を伝えるかを整理します。当社がご相談者の了承なく地主へ連絡することはありません。

借地権の種類や契約内容によりますが、土地賃借権を第三者へ譲渡する場合は、原則として地主の承諾が必要です。承諾が得られない場合に裁判所の許可を検討できる制度もありますが、適用や手続きは個別事情で異なるため、必要に応じて弁護士と連携して確認します。

はい。提示条件だけで決めず、第三者売却など検討できる方法、承諾に伴う条件、費用、期間、手取りを確認して比較します。

はい。現在分かる情報やお手元の資料から確認を始められます。必要な資料と確認方法は相談時にご案内します。

相談できます。建物の状態、解体・修繕・残置物整理の必要性、買主の利用方法、地主の意向を確認し、どの状態で販売するかを検討します。先に高額な工事や片付けを行う前にご相談ください。

相談は可能です。ただし、実際の売却には所有者・相続人・共有者等の確認と必要な手続きがあります。名義と関係者の状況を整理し、必要に応じて司法書士等と連携します。

売却理由と希望条件、現在確認できる契約・名義・建物の状態、一般的な売却方法、必要資料、机上で確認できる範囲の想定価格、通常の仲介で進められるかを整理します。

いいえ。フォーム送信や初回相談だけで契約・費用が発生することはありません。個別調査等が必要な場合は業務範囲と見積りを事前に提示し、媒介契約の報酬条件も契約前に説明します。

全国オンライン相談が可能です。実地対応や仲介の可否は、物件所在地と案件の内容を確認したうえでご案内します。